3小時,建立一輩子的買房底氣

買房不再憑感覺,用對方法,買對人生


從自住到資產規劃,讓房子成為你人生最穩定的助力。
課程講師

關於我們

我們不只教你買房,更教你用房子打造穩定的人生

我們是房產教育品牌,結合實戰經驗、專業知識與市場數據,用最貼近現實的角度,教你做出最適合自己的購屋決策。 我們相信:房子不只是住,更是財務自由與人生選擇權的起點。

三個小時,學會最實用的買房行動策略。

買對房子,人生可以走得更遠!

about
3個小時, 學會最實用的買房行動策略

專業實戰經驗

結合市場數據與真實案例,提供最實用的建議

以人為本

從你的生活需求出發,找到最適合的解方

長期陪伴

不只上完課,更陪你走過買房路上的每個關鍵時刻

創造更好的未來

讓房子成為你與家人實現夢想的起點

FOR YOU

這堂課適合誰

準備買房、正在換屋,或想重新檢視房產規劃的你

首購族第一次買房

第一次買房的首購族

•
想買房,卻不知道從哪裡開始,怎麼選、怎麼貸款。
換屋族正在規劃換屋

正在規劃換屋的換屋族

•
想換更大的家,卻卡在舊屋、新屋、貸款與資金安排。
現金流房貸與規劃

想做好房貸與現金流規劃的人

•
想知道頭期款、貸款、月付金與生活開銷該如何平衡。
資產族房產配置

想讓房子成為資產的人

•
不只想「買得到房」,更想做出適合自己人生的房產配置。
家人穩定生活

為家人規劃更穩定生活的人

•
想給家人更穩定的居住環境,為孩子的教育、長輩的照顧,打造更安心的未來。
猶豫中現在該不該買

還在猶豫「現在該不該買」的人

•
希望建立自己的買房判斷方法,而不是只聽別人說現在適不適合。
這堂課適合誰
不論你現在在哪個階段,只要你想用更正確的方法買房,這堂課都適合你。

買房困擾

買房前,你是不是也有這些困擾?

買房是人生重要的決定,但過程中有太多不確定,讓人焦慮又怕出錯。這些問題,你是不是也正在煩惱?

不知道怎麼判斷區域

地點這麼多,哪裡有發展性?自住、投資該怎麼選?

這一區真的適合我嗎?

不確定怎麼抓預算

頭期款要準備多少?每月負擔會不會影響生活品質?

我能負擔多少才不會壓力太大?

不知道怎麼看屋況

格局、採光、建材、屋齡⋯哪些是重點?有沒有隱藏問題?

這間看起來不錯,但有沒有問題?

不清楚怎麼談價格

開價合理嗎?要怎麼出價、議價才不吃虧?

會不會買貴?怎麼談才划算?

不了解貸款和簽約的風險

貸款成數、利率、還款年限怎麼選?合約裡有哪些陷阱要注意?

貸款、合約會不會有風險?

不知道採光、格局、社區管理、車位怎麼判斷

生活機能、公共設施、管理品質⋯這些會不會影響未來的居住體驗?

住起來舒不舒服才是最重要的!

這些困擾,我們用 3 小時,幫你一次解答!
帶你用系統化的方法,做出更安心的買房決定。
買對房子,人生可以走得更遠!

課程介紹

三小時課程內容
安心置產 7 步驟

安心置產 7 步驟

安心置產 7 步驟

從現況分析到交屋後規劃,帶你建立完整的買房思維與行動策略。

課程大綱
01房市趨勢解析
  • –掌握市場現況與未來趨勢,找出適合進場的時機。
02財務健診
  • –盤點自身財務狀況,了解可負擔的房價範圍,打造安全的資金計畫。
03挑選增值好房
  • –學會評估地段、生活機能與建案條件,挑到真正適合的好房子。
04看屋避坑技巧
  • –掌握看屋重點與檢查清單,避開常見陷阱,不再被話術影響。
05議價與斡旋
  • –學會談價策略與斡旋技巧,爭取最合理的價格與條件。
06貸款與簽約
  • –搞懂房貸成數、利率與審核重點,安全完成簽約流程。
07交屋後規劃
  • –從裝修、出租到資產配置,讓房子成為你長期財富的起點。
課程目標
  • •走出這間教室,你能自己判斷一間房子該不該買、買在什麼價格才安全。

講師介紹

張書維 首席房產顧問

張書維

張書維老師擁有15年房地產實戰經驗,長期協助首購族、換屋族與資產規劃需求者,建立更穩健的買房判斷流程。過去曾擔任台積電理財社團合作講師6年、聯發科理財社團房產講師2年,並輔導超過百位學員安心成家。

他的課程不只分享房產知識,更重視「如何把知識轉成實際判斷」。從買房前的財務評估,到看房時的現場觀察,再到斡旋、貸款、簽約與交屋後規劃,協助學員一步步降低未知風險,做出更安心的置產決策。

0年
台積電、聯發科社團指定講師
0年
房地產實戰經驗
0+位
輔導學員安心成家
真實學員成果案例

逐一破解房產難題

01

案例一:高價成交,多賺 200 萬

背景

學員擁有一間預售屋,準備出售。

老師協助

  • 重新分析市場與社區成交價
  • 制定差異化銷售策略與議價話術

成果

  • 最終以高出一般房仲建議價成功售出
  • 實際獲利多賺 200 萬元
02

案例二:從租屋族變成自住房主

背景

學員信用不良、財力瑕疵,無法申請貸款。

老師協助

  • 制定「信用養成」計畫
  • 一步步改善財務結構與現金流

成果

  • 僅用 1 年時間,順利申貸購屋
  • 從「每月繳房租」變成「每月存資產」
03

案例三:從抗拒買房到擁有 7 戶房產

背景

學員原本堅決不買房,認為房市風險太高。

老師協助

  • 用「資金流 × 槓桿 × 收益模型」重新設計資產規劃

成果

  • 僅用 4 年時間,完成 7 戶房產布局
  • 從觀望者變成穩健型房產投資者
04

案例四:限貸危機中,逆轉成功交屋

背景

因限貸令導致貸款被卡,面臨違約金風險。

老師協助

  • 重新規劃貸款結構
  • 協調銀行通過審核

成果

  • 成功撥款交屋,零違約金
  • 其他社區住戶仍在苦等貸款

房產不一定是最好的投資工具,但一定是最穩健的資產配置。

房產啟示

學員真實回饋
上完這堂課,他們怎麼說?

學員回饋情境
周太太|桃園自住族

周太太|桃園自住族

張先生|新婚夫妻

張先生|新婚夫妻

陳小姐|二胎家庭

陳小姐|二胎家庭

林先生|竹科工程師

林先生|竹科工程師

王同學|首購族

王同學|首購族

周太太|桃園自住族

周太太|桃園自住族

張先生|新婚夫妻

張先生|新婚夫妻

陳小姐|二胎家庭

陳小姐|二胎家庭

林先生|竹科工程師

林先生|竹科工程師

"我們原本打算提前轉貸,結果在課程裡學到的評估表一算,發現還有更好的資金配置方式。同時也把孩子未來學區的規劃一次想清楚,很實用。"

"一堂課+表單工具真的超值!報名前最怕被話術推坑,現在知道如何看實價登錄、貸款預演也有表格可以套用,安心度直接提升。"

"主要是爲預計2年後交屋的預售屋房貸做準備及諮詢。謝謝老師從建案本身的條件狀況、營建商、區域,還有我們夫妻的貸款條件來全面評估,給予很多建議,也提醒很多注意事項,讓我安心很多。老師對房市、房產、銀行貸款相關資訊都瞭若指掌,非常專業。會推薦跟我一樣想多了解房貸減壓或是房產投資的親朋好友,參加老師講座或是做諮詢。"

"課程直接給我買房行動清單,從盤點資金、觀察區域到議價說詞都很清楚。最重要的是知道哪些建案不能碰,省下很多踩雷成本。"

"今天下午來聽書維老師的課程,真的內容很滿!很紮實!之後假如一樣有假日的課程,我也很熱意參加了解!"

"我們原本打算提前轉貸,結果在課程裡學到的評估表一算,發現還有更好的資金配置方式。同時也把孩子未來學區的規劃一次想清楚,很實用。"

"一堂課+表單工具真的超值!報名前最怕被話術推坑,現在知道如何看實價登錄、貸款預演也有表格可以套用,安心度直接提升。"

"主要是爲預計2年後交屋的預售屋房貸做準備及諮詢。謝謝老師從建案本身的條件狀況、營建商、區域,還有我們夫妻的貸款條件來全面評估,給予很多建議,也提醒很多注意事項,讓我安心很多。老師對房市、房產、銀行貸款相關資訊都瞭若指掌,非常專業。會推薦跟我一樣想多了解房貸減壓或是房產投資的親朋好友,參加老師講座或是做諮詢。"

"課程直接給我買房行動清單,從盤點資金、觀察區域到議價說詞都很清楚。最重要的是知道哪些建案不能碰,省下很多踩雷成本。"

媒體報導

經濟日報 專業報導

新青安放寬爭議報導
經濟日報

政策放寬引發「泡沫」與「緩漲」論戰,房產顧問張書維老師提出三大觀察,認為房市將「緩漲、區域分化、穩健發展」。

「房產顧問張書維表示,台灣目前不具備典型房市泡沫條件,房市朝向『緩漲、區域分化、穩健發展』。」

央行升息房貸族影響報導
經濟日報

全球科技產業發展推動經濟,桃竹苗大矽谷計劃成立,2025年桃園與新竹間形成「黃金走廊」。這片區域擁有強勁產業支撐,吸引高收入族群作為資產布局與財富傳承據點。

「森林象知識首席顧問張書維表示,桃園與新竹憑藉科技園區發展及交通建設完善,成為高收入族群進駐熱點。2025年將因科技與交通紅利迎來房市高峰。」

報名即贈

買房四大工具包

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不只聽懂,更把買房工具直接帶回家!讓你在買房路上少走彎路,多一份安心!

01

買房避坑 PDF

從看屋、議價到簽約,完整避坑重點整理,讓你少走冤枉路。

  • ✓看屋檢查清單
  • ✓議價談判技巧
  • ✓簽約注意事項
  • ✓常見陷阱解析
02

房貸試算工具表

快速試算貸款成數、月付金、利率方案,掌握自己的負擔能力,做好財務規劃。

  • ✓貸款成數試算
  • ✓月付金模擬
  • ✓利率方案比較
  • ✓多情境試算表
03價值 NT$6,000

獨家!房產人生初判表

幫助你釐清需求、評估自身條件,找到最適合的購屋策略。

  • ✓自住需求評估
  • ✓預算與現金流
  • ✓區域與增值性
  • ✓家庭規劃需求
  • ✓資產配置建議
04

2026 購屋族 QA 大全

首購、換屋族最常問的 20 個問題,一次解答你的所有疑惑。

  • ✓首購常見問題
  • ✓換屋常見問題
  • ✓貸款與稅費
  • ✓買房時機判斷
  • ✓交屋後規劃
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讓你學會方法,也帶走真正能用的工具,做出更安心的買房決定。

課程定價

用最划算的價格學會買房

單堂課(任選一堂)

NT$6,980
NT$1,980
  • •3 小時高濃度實戰教學,省下自行摸索的試錯成本
  • •破解買房迷思,找出最適合你的進場好時機
  • •課後即學即用,從看屋到議價一套搞定

報名流程

簡單四步,完成報名到上課

01/

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04/

準時上課即學即用

準時出席課程,課後可立即套用於自身情境

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10/25(日)早上 09:00-12:00
桃園青埔|高鐵出站步行10-15分鐘,出站搭車3-5分鐘
320桃園市中壢區領航南路三段311號7樓|中悦森 PLAZA
會議室:星光廳

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