房貸壓力大?買房沒方向?一堂課幫你解決。

台灣人必學的買房攻略


首購族安心上車,換屋族財務減壓,高資產穩健傳承,從焦慮到精準行動。
課程講師

關於我們

我們是誰?

我們是房產教育品牌,不只教你買房,更教你用房子打造穩定的財務系統。 我們相信:房子不只是住,更是財務自由與人生選擇權的起點。

三個小時,學會最實用的買房行動策略。

about
3個小時, 解決你的買房困擾
森林象知識

適合對象

不同族群的專業解決方案

首購族安心上車行動

首購族最害怕的問題

頭期款好不容易存到了,卻不知道買房正確順序,怕第一步走錯就套牢。
房產資訊不透明,怕買貴、買到地雷爛房子,更怕被話術推坑、貸款還貸不到8成。
沒跟銀行交手過,最怕交屋後才發現月供房貸太重,生活品質直接被房子綁架。
換屋族房產財務減壓方案

換屋族最常說的困擾

家庭、未來、生活全卡在一起,想換大房子,但舊房貸還沒還完,錢怎麼算都不夠。
面臨「先買後賣」還是「先賣後買」的兩難,怕一個時間沒卡好,兩頭付空房貸。
想透過轉貸增貸來調動換屋資金,卻怕一動反而打破原有的財務護城河,陷入更深的債務。
資產族資產防禦與傳承攻略

資產族最擔心的問題

通膨來勢洶洶、政策變化莫測,滿手現金卻不知道如何建立長治久安的防護網。
房產雖然是最穩健的資產配置,但面對央行管制(限貸令、多套房貸限制),不知如何合法擴大槓桿。
資產想傳承、想給下一代,但怕一個法規沒搞懂,光是房地合一稅與贈與稅就讓資產嚴重縮水。
一堂課,搞定房貸減壓與安心上車
無論你是首購族、換屋族或資產族,顧問直接教你估房貸、挑建案、安排現金流,課後就能用。

課程介紹

三小時實體課程
賺錢思維 × 安心行動

一次學會,安心買對房

一次學會,安心買對房

從選房、貸款到交屋,完整建立你的買房思維與流程

課程時間
  • 6/20(六)14:00-17:00 台北|行天宮站旁
課程大綱
012026房市趨勢解析
  • 現在適不適合買房?
  • 哪些區域還有增值潛力?
  • 新屋、中古屋、預售屋差異解析
02買房前財務健診
  • 評估真正買得起的房價
  • 信用、收入、資產分析
  • 房貸與現金流規劃
03如何挑選增值型好房
  • 土地分區與區域發展
  • 自住與增值兼具的房屋選擇
  • 區域產品差異分析
04實際看屋避坑技巧
  • 採光、格局、通風判斷
  • 社區戶數與電梯比
  • 平面車位 vs 機械車位
  • 坪效與居住舒適度評估
05議價與斡旋技巧
  • 如何避免買貴
  • 區域行情判斷
  • 安全下斡旋與合約注意事項
06貸款與簽約重點
  • 銀行估價與貸款注意事項
  • 簽約流程與風險避免
  • 避免貸款不足與撥款問題
07交屋後資產規劃
  • 裝潢行情與避坑
  • 房地合一稅與重購退稅
  • 第二間房貸款注意事項
  • 出租規劃與資產配置
核心亮點
  • 看懂房市趨勢掌握市場脈動,買在對的時機
  • 學會挑選增值型好房精準評估地段、機能與未來性
  • 避開地雷與貸款風險不踩陷阱、不被話術,守住你的預算
  • 建立完整買房流程從看房到交屋,一步一步安心成家

講師介紹

張書維 首席房產顧問

張書維

張書維老師擁有15年房地產實戰經驗,長期協助首購族、換屋族與資產規劃需求者,建立更穩健的買房判斷流程。過去曾擔任台積電理財社團合作講師6年、聯發科理財社團房產講師2年,並輔導超過百位學員安心成家。

他的課程不只分享房產知識,更重視「如何把知識轉成實際判斷」。從買房前的財務評估,到看房時的現場觀察,再到幹旋、貸款、簽約與交屋後規劃,協助學員一步步降低未知風險,做出更安心的置產決策。

0
台積電、聯發科社團指定講師
0
房地產實戰經驗
0+位
輔導學員安心成家

報名流程

簡單四步,完成報名到上課

01/

點擊報名按鈕

從頁面上的報名按鈕進入報名頁。

02/

填寫表單完成付款

填妥基本資料並完成付款流程。

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準時上課即學即用

準時出席課程,課後可立即套用於自身情境

真實學員成果案例

逐一破解房產難題

01

案例一:高價成交,多賺 200 萬

背景

學員擁有一間預售屋,準備出售。

老師協助

  • 重新分析市場與社區成交價
  • 制定差異化銷售策略與議價話術

成果

  • 最終以高出一般房仲建議價成功售出
  • 實際獲利多賺 200 萬元
02

案例二:從租屋族變成自住房主

背景

學員信用不良、財力瑕疵,無法申請貸款。

老師協助

  • 制定「信用養成」計畫
  • 一步步改善財務結構與現金流

成果

  • 僅用 1 年時間,順利申貸購屋
  • 從「每月繳房租」變成「每月存資產」
03

案例三:從抗拒買房到擁有 7 戶房產

背景

學員原本堅決不買房,認為房市風險太高。

老師協助

  • 用「資金流 × 槓桿 × 收益模型」重新設計資產規劃

成果

  • 僅用 4 年時間,完成 7 戶房產布局
  • 從觀望者變成穩健型房產投資者
04

案例四:限貸危機中,逆轉成功交屋

背景

因限貸令導致貸款被卡,面臨違約金風險。

老師協助

  • 重新規劃貸款結構
  • 協調銀行通過審核

成果

  • 成功撥款交屋,零違約金
  • 其他社區住戶仍在苦等貸款

房產不一定是最好的投資工具,但一定是最穩健的資產配置。

房產啟示

學員真實回饋

學員回饋情境
周太太|桃園自住族

周太太|桃園自住族

張先生|新婚夫妻

張先生|新婚夫妻

陳小姐|二胎家庭

陳小姐|二胎家庭

林先生|竹科工程師

林先生|竹科工程師

王同學|首購族

王同學|首購族

周太太|桃園自住族

周太太|桃園自住族

張先生|新婚夫妻

張先生|新婚夫妻

陳小姐|二胎家庭

陳小姐|二胎家庭

林先生|竹科工程師

林先生|竹科工程師

"我們原本打算提前轉貸,結果在課程裡學到的評估表一算,發現還有更好的資金配置方式。同時也把孩子未來學區的規劃一次想清楚,很實用。"

"一堂課+表單工具真的超值!報名前最怕被話術推坑,現在知道如何看實價登錄、貸款預演也有表格可以套用,安心度直接提升。"

"主要是爲預計2年後交屋的預售屋房貸做準備及諮詢。謝謝老師從建案本身的條件狀況、營建商、區域,還有我們夫妻的貸款條件來全面評估,給予很多建議,也提醒很多注意事項,讓我安心很多。老師對房市、房產、銀行貸款相關資訊都瞭若指掌,非常專業。會推薦跟我一樣想多了解房貸減壓或是房產投資的親朋好友,參加老師講座或是做諮詢。"

"課程直接給我買房行動清單,從盤點資金、觀察區域到議價說詞都很清楚。最重要的是知道哪些建案不能碰,省下很多踩雷成本。"

"今天下午來聽書維老師的課程,真的內容很滿!很紮實!之後假如一樣有假日的課程,我也很熱意參加了解!"

"我們原本打算提前轉貸,結果在課程裡學到的評估表一算,發現還有更好的資金配置方式。同時也把孩子未來學區的規劃一次想清楚,很實用。"

"一堂課+表單工具真的超值!報名前最怕被話術推坑,現在知道如何看實價登錄、貸款預演也有表格可以套用,安心度直接提升。"

"主要是爲預計2年後交屋的預售屋房貸做準備及諮詢。謝謝老師從建案本身的條件狀況、營建商、區域,還有我們夫妻的貸款條件來全面評估,給予很多建議,也提醒很多注意事項,讓我安心很多。老師對房市、房產、銀行貸款相關資訊都瞭若指掌,非常專業。會推薦跟我一樣想多了解房貸減壓或是房產投資的親朋好友,參加老師講座或是做諮詢。"

"課程直接給我買房行動清單,從盤點資金、觀察區域到議價說詞都很清楚。最重要的是知道哪些建案不能碰,省下很多踩雷成本。"

媒體報導

經濟日報 專業報導

新青安放寬爭議報導
經濟日報

政策放寬引發「泡沫」與「緩漲」論戰,房產顧問張書維老師提出三大觀察,認為房市將「緩漲、區域分化、穩健發展」。

「房產顧問張書維表示,台灣目前不具備典型房市泡沫條件,房市朝向『緩漲、區域分化、穩健發展』。」

央行升息房貸族影響報導
經濟日報

全球科技產業發展推動經濟,桃竹苗大矽谷計劃成立,2025年桃園與新竹間形成「黃金走廊」。這片區域擁有強勁產業支撐,吸引高收入族群作為資產布局與財富傳承據點。

「森林象知識首席顧問張書維表示,桃園與新竹憑藉科技園區發展及交通建設完善,成為高收入族群進駐熱點。2025年將因科技與交通紅利迎來房市高峰。」

課程定價

用最划算的價格學會買房

單堂課(任選一堂)

NT$6,980
NT$1,980
  • 3 小時高濃度實戰教學,省下自行摸索的試錯成本
  • 破解買房迷思,找出最適合你的進場好時機
  • 課後即學即用,從看屋到議價一套搞定
🎁 老師的獨家課程禮物

不只聽課,更帶走能實際應用的買房檢查工具!

1.《買房避坑 PDF》(價值 NT$1,200)
濃縮百萬實戰經驗,幫你一眼看穿仲介話術、合約陷阱與看屋盲區,提早避開地雷,省下鉅額的踩雷學費。
2.《房貸試算工具表》(價值 NT$1,980)
填入數字秒懂現金流!精準評估你真正買得起的房價,打造買房後生活依然不卡關的財務護城河。
3.《獨家!房產人生初判表》(價值 NT$1,580)
買房沒方向?透過獨家量表盤點自身條件,快速釐清核心需求,精準定位現階段最適合你的購屋與資產配置策略。
4.《2026 購屋族 QA 大全》(價值 NT$980)
完整收錄首購族、換屋族私訊問最多的 20 個關鍵問題!提前破解各種疑難雜症,掃除你進場前的所有焦慮。
僅剩4個名額!
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